地产类不良资产本身并不乏利差空间，亦不乏优质资产，缺少的是上行的市场环境。如今，随着楼市回稳，不良资产投资机会和价值正在显现。从2024年四季度以来，部分一二线城市不良资产包折扣率从30%回升至40%，资产流动性显著增强，收益空间也相应提升。据了解，某AMC024年收购的深圳某停工项目，抵押物评估价值较收购时上涨15%，通过司法拍卖实现回收率提升至70%。2025年开年，司法拍卖市场也出现了四个关键性利好信号：成交价格连跌3年后明显上涨、一拍成交占比提升、成交量上涨、挂拍数量下降，地产类不良资产包的价格也会水涨船高。

　　新一轮周期中，不良人是否能抓住机会、创新切入？本次火栗网研究中心策划的《房地产不良投资处置实操培训班》，面向地产不良投资人，全面梳理房地产不良的投资处置体系，包括投资机会、税务问题、单体不良、房企重整、商业运营和轻资产运营等内容，更有当堂沙盘推演，带您入手实操。

　　·主讲嘉宾：W教授对外经济贸易大学客座教授、美国某大学法学硕士、北京产权交易所评审专家

　　自2000年起开始执业，在不良资产、困境企业并购重组、破产重整和结构性融资领域有着丰富的经验。参与了大量的不良资产批量处置法律服务项目，账面总额超过2000亿元；承办30多个大型的企业困境重组项目，包括多个大型破产重整项目；参与近50个房地产项目的宏正；为若干特殊机会投资基金的设立、运营提供法律顾问服务。

　　拥有十二年特殊资产处置及投资从业经历，曾任国有大型银行总行资产处置部高级经理，大型保险资管公司投资总监，现任某一线资产管理公司投资事业部负 责人。J老师对银行视角下特殊资产的处置事宜及投资机构视角下特殊 机会的投资事宜均十分熟悉，对债务重组、特殊机会产品化投资、债权转让 等领域均有较深的研究。

　　曾任职保利商业项目发展中心中国北区负责人、龙湖地产投资发展部高级投资经理。16年房地产营销客研、投资拓展、投前研测、投后资产管理经验；主导负责投资立项万豪、洲际、希尔顿、雅诗阁、丽笙旗下多个酒店及服务公寓项目、龙湖C3公寓项目；保利体系自建自管白领公寓及shopping mall项目；熟悉上市公司、国央企，投资决策体系的投前流程与刻度标准，投后资产管理各口径指标与管理规范；擅长资产估值与流动性研判，资本替代性退出方案，原始权益人资本退出路径设计，不动产REITs，参与国资长租公寓REIT项目发行前投研尽调、估值定价与交易立项工作截至2024年主导投资金额超50亿

　　市场基本面分析、业态判断依据、投研分析、工程风险排查、交易架构与原始权益人退出设计；

　　3.2闲置工业改文化园区案例：资产类别核心优势、业态支撑点、市场基本面对于非标化产品的难点、投研分析、工程风险排查、交易架构与原始权益人退出路径设计；

　　3.3废旧产业园区改青年创业社区（公寓+办公+街区 mall）：资产组合优势、价值梳理、市场基本面分析、投研分析、工程造价与风险排查、交易架构与原始权益人退出路径设计；

　　3.4农贸市场更新精品社区 mall 案例：市场基本面分析、投研分析、工程造价与风险排查、交易架构与原始权益人退出路径设计；

　　原就职于TOP10房企区域总、曾为百亿级项目操盘手。拥有15年房地产综合管理经验，曾任某集团华东区域投资总监、主导开发超300万㎡中高端住宅及商业综合体、深度参与7个超百亿级项目全周期开发，涵盖土地获取、融资方案设计、产品定位、营销去化等关键环节、特别擅长政企合作项目运作，成功操盘3个省级重点城市更新项目。Z老师同时拥有数年的房地产不良项目盘活经历,不仅熟悉AMC\银行\信托\证券行业地产投资流程,同时也洞悉大型房企运作细节.打通地产不良资产上下游资源.是当前不良资产行业难得的城市更新专家、地产金融双栖人才。

　　①标准价：4500元/人；②团报价：3人及以上报名可享优惠价4200元/人。